合肥游艇会206最新官方网站股份有限 游艇会206yth官方网（以下簡稱“合肥游艇会206yth官方网股份”）成立于2002年，注冊資本29.58億元，擁有房地產開發企業壹級資質，是集投資、開發、建設、運營、管理、服務等業務于一體的產業園區開發運營商。
作為合肥游艇会官方线路app區管委會直屬企業，合肥游艇会线路检测中心股份始終堅持與游艇会官方线路app區同頻共振，致力打造世界一流的產業園區，加速城市發展和產業升級。 游艇会206yth官方网當前主營業務為產業園區、商業地產、公共服務等項目開發建設和運營，業務鏈條覆蓋了投資建設、定向開發、產業運營、產業鏈培育、產業服務、國資管理等領域，在合肥游艇会官方线路app區“打造世界一流高科技園區”的各個環節，正扮演著重要的角色。
近年來，合肥游艇会线路检测中心股份積極探索多元化的產業園區開發運營之道，累計開發運營了中國聲谷、合肥創新產業園、明珠產業園、生物醫藥基地、大數據產業園等10多個主題產業園區，總開發及運營面積近500萬平方米，聚集各類科技創新型企業超4000家，吸引了科大國盾、華米科技、海康威視、中盛溯源、本源量子等高端技術領軍企業，以及阿里、騰訊、思科、新華三、金域醫學等行業龍頭及世界500強企業扎堆落戶，為城市和產業發展提供了系列融合解決方案，為創業創新構建了開放共享的生態系統，以全球領先的科技成果催生產業的蓬勃發展。
2016——2020年， 游艇会206yth官方网連續四年在投資額、建設規模、項目儲備、定向開發規模、房產運營規模等經濟指標上實現突破性增長，整體綜合實力和市場競爭力大幅躍升，從行業的追隨者到成功躋身到國控園區的領跑方陣。
筑巢引鳳，產業興城。合肥游艇会线路检测中心股份強勁且可持續的產業發展力和企業發展力，尤其是平臺設計、營商環境、產業鏈打造、產業資源整合、投融資服務、產業服務、園區生活配套等關鍵指標，受到了同行企業和評委專家的關注和好評。2019年5月，在上海召開的中國產業園區大會上，合肥游艇会206最新官方网站股份以全國第25的排名榮膺“中國產業園區運營商50強”，成為安徽領軍、國內一流的國控產業園區開發運營企業。
第一篇章
產業園區 ： 助力游艇会206最新官方网站發展和產業集聚的動力引擎
產業地產作為促進產業集聚發展，推動產業轉型升級和區域經濟發展的重要載體，將在打造世界一流的高科技園區中起到舉足輕重的作用。
自2016年以來，合肥游艇会206最新官方网站股份以游艇会官方线路app區建設世界一流高科技園區為契機，以完整的產業鏈為核心、完善的產業配套為支撐、完備的生活配套為保障，聚焦新一代信息技術、智能語音、生物醫藥、集成電路、大數據、公共安全、先進制造等新興產業，在產業平臺開發運營上不斷推陳出新、迭代升級，打造集產業功能、城市功能、生態功能為一體，產品復合、功能復合、空間復合、交通復合的產業園區，為游艇会206yth官方网區完善了城市功能、提升了產業承載力，培育了優勢產業集群，拉動了經濟快速發展，節約了珍貴的土地資源。4年來，累計開工建設了中國聲谷、生物醫藥基地、創新產業園三期、大數據產業園、集成電路產業園、明珠產業園二期等產城融合度和產業集聚度高的特色產業園區，總建設面積近300萬平方米。企業的密集進駐，產業的高度集聚，不僅為城市發展和產業集聚提供了持久的動力引擎，也為企業成長搭建了平臺，成為大眾創業棲息地、萬眾創新聚集區。
未來三至五年，合肥游艇会线路检测中心股份將繼續持續探索城市崛起和產業發展的融合解決方案，力爭再新開工產業園區不少于200萬平米，累計開發運營規模突破700萬平米，總入園企業超6000家。
目前，隨著一個個項目鋪陳開來，合肥游艇会官方线路app股份的產業園區項目也是建設越建越勇、高歌猛進。然后，面對全國產業地產浪潮中逐漸凸顯的千篇一律，合肥游艇会官方线路app股份開發運營的產業園區又有何與眾不同？又如何把“匠心筑城、產業興城”這個命題作文答出滿分？其實，他也有自己的秘訣。
堅持產業興城，培育優勢產業、打造高端鏈條。一是搭建前沿科技載體。圍繞人工智能、集成電路、生物醫藥、大數據等未來前沿科技產業，全面建成了合肥創新產業園二期、明珠產業園二期、中國智能語音產業園，開工建設了生物醫藥基地、創新產業園三期、大數據產業園、集成電路產業園一二期等項目，總建筑面積約283萬平米，并將在2020年新開建創新產業園匯谷、安大科技園、中國安全谷、綠色產業園等新建產業園項目。二是打造高端產業鏈條。摒棄簡單的產業重復和集中，憑借經驗和技術優勢整合各類要素，通過產業鏈條集聚上下游關聯企業，加強企業之間信息交流和合作，達到優勢互補、錯位競爭、鏈接發展，進而形成具有整體競爭力的優勢產業集群。
突出科學規劃，堅持以人為本、滿足產業需求。一是突出規劃調研。項目規劃前期，時刻洞悉行業的最新動態和發展趨勢，深入理解和研究客戶對產品的需求，精準地把握項目的產業定位、功能定位、空間形態、業態分布，準確地規劃出符合產業和市場需求的產品，為企業發展和產業集聚提供優質的物理空間。二是突出以人為本。產業園區兩大核心關注要素是“人”和“產業”，園區規劃設計始終圍繞“人”及“產業”開展，除打造產業物理空間外，還營造出宜人的休閑環境、交流環境、商務環境等空間形態，將產業特性和人的需求精準融入設計圖紙中。三是突出空間規劃。空間業態復合，產品形態多元，建設獨棟企業總部、多層孵化器、高層研發樓等多樣產品業態，打造產品復合、功能復合、空間復合、交通復合的多重物理空間，為不同發展階段的企業提供豐富的辦公選址，滿足企業全生命周期的空間需求。四突出差異定位。堅持差異化的產業定位、差異化的產業運營、差異化的產業服務，形成自身特色和獨特品質，在產業園區同質化愈加嚴重的大環境中闖出新路。
注重建筑生命，提高建筑品質、提升空間體驗。人才聚，方能產業興。產業園區里工作的“人”大多是高學歷、高素質、朝氣蓬勃的青年人，思維容易受到環境的影響，對建筑形態、建筑風格、建筑細節、內在空間要求苛刻。合肥游艇会206yth官方网股份抓住產業客戶和創業人才的特殊需求，按照科技、生態、人文、智慧、開放的最新理念，將人才喜愛、人才需要融合到建筑元素中，突出高顏值的建筑外觀和國際化的建筑品質，突出激發人們的創造與靈感，突出交流思想、激發思維等非正式交流空間的營造，為園區增強美顏度、提升體驗感、注入生命力，以新穎的空間形式實現人與環境的全面互動，使園區不僅是現代科技的工作空間，更是一個溫馨舒適的生活空間，進一步提升企業及職工的幸福指數。
深化產城融合，打造綜合社區、實現宜居宜業。注重將產業功能、生活功能、城市功能、商務功能集成一體，推動產業、城市、人三者之間的有機融合，在滿足企業研發生產辦公需求的同時，關注園區人工作之外的多樣化生活需求。各新建產業園區系統規劃了公共服務平臺、會議展示中心、職工公寓、職工餐廳、體育中心、銀行網點、品牌餐飲等配套設施，使產業園成為一個滿足生產生活各方面功能的綜合性社區，讓員工擺脫了以往工作和生活分離的“鐘擺式”痛苦，免去在交通成本、住宿成本等方面的高昂支出，用宜業又宜居的環境，打造出融高效工作和舒適生活為一體的微型生態城。
深耕產業運營，做優企業服務、提升內在價值。由提供單純的空間載體轉變為提供專業的產業運營服務，積極構建覆蓋企業各個成長階段的運營服務體系，為企業提供全方位、全鏈條的增值型產業服務、綜合型企業服務和公共型物業服務，提高園區對企業的粘性，提升項目內在價值。對于初創企業，不僅提供工商注冊、政策咨詢、專業裝修、物業管理等一條龍的無憂入駐服務，同時引入騰訊、阿里、安徽青創等眾創空間及國家級孵化器、加速器，通過專業平臺為初創企業提供最解燃眉之急的辦公場地、創業指導、資本支持和創業輔導；對于成長企業，通過打造公共技術平臺、科技金融平臺、人才服務平臺、國際交流平臺等服務平臺，為企業提供系統化的產業服務和增值服務，并通過股權投資等多種方式直接參與到企業的發展中，做企業最可靠的成長管家和最信賴的合作伙伴。其中，合肥創新產業園憑借出色的產業運營和服務，榮登2018年度“中國產業園區金項目20強”，成為全國優秀品牌園區。
構建產業生態，激發主體活力、營造共生環境。一是打造產業生態圈。通過各類創新主體、創新種群、創新群落與其環境之間相互作用、相互影響，整合人才、技術、資金、信息、物流、配套等要素，積極構建具有整體性、競合性、開放性的產業生態圈，形成產業自行調節、資源有效聚集、企業核心競爭力充分發揮的良性機制，為入駐企業發展創造優質的生態環境。二是搭建企業朋友圈。園區孵化管理單位定期舉辦企業家沙龍、開辦“創新學院”，為企業家和經理人們交流學習、增進友情提供平臺；園內各類眾創空間，定期舉辦項目路演交流，幫助創業者們尋求資本對接、收獲專業指導；每年舉辦多彩的文體活動，讓企業職工在工作之余展現自我風采等等。通過搭建互動平臺、舉辦交流活動，營造出競爭與合作共存、激情與活力同在的企業朋友圈。
創新工程 管理，主動“招大引強”，推行精細管理。工程招標“招大引強”。 邀請國內一流、行業領軍的“中字頭”、“國字號”及上海建工、北京建工等大型地方特級企業展開合作，用實力強、資質高的單位建設品質高、標準高的項目 。 工程管理精細精準。 通過委托第三方對在建項目開展全方位、不定期的質量安全評估和專項檢查。 游艇会206yth官方网近4年來未發生任何重大安全生產及質量事故，多項工程榮獲“中國裝飾設計獎”、“中國建筑裝飾工程獎”，“安徽省優秀照明獎”，“省級 安全文明示范工地”等榮譽。項目建設 綠色環保。 大范圍采用節能環保新型材料，應用了裝配式施工、雨水回收、地下室頂板采光井、景觀下洼綠地等建筑新技術；大規模建設應用地源熱泵空調系統、太陽能光伏電站、太陽能集中熱水系統等清潔能源，全力打造花園式、低碳式的生態園區。其中，合蕪蚌科技創新公共服務中心地源熱泵系統榮獲“中國人居環境范例獎”。 項目管理黨建引領。 在創新產業園三期項目率先開展“黨建聯建共建”，并成立“青年突擊隊”，建立黨員活動室，通過開展“紅色文化進工地”、 “關愛農民工”、“黨員示范崗”、“黨員身邊無事故”等系列黨建活動，實現項目黨建聯建實效化、建設管理優質化、警示教育常態化、風險防控前沿化。
第二篇章
定向開發 ： 成為游艇会206最新官方网站區招商引資的一張靚麗名片
“魚無定止，淵深則歸；鳥無定棲，林茂則赴”。作為合肥游艇会206yth官方网區招商引資的重要抓手和推進器，近年來，合肥游艇会206最新官方网站股份立足于招商引資企業的需求，以開發實力和創新能力為支撐，極盡自身的專業優勢和豐富的實踐積累，以匠人之心攻克行業、技術、資金、人員等問題，創行了以高標準、高效率、高品質、高速度為特征的定向開發模式，精準定制出符合產業特性、行業特點和企業需求的產業園區，讓招商引資企業無憂落地、輕松投產。 定向開發，已成為合肥游艇会206yth官方网區一張靚麗的招商名片。
自2016年以來，合肥游艇会206最新官方网站股份為重點招商企業定向開發了馬瑞利集團汽車動力系統生產基地、協創物聯網產業園、芯碁微電子、廣州生物院合肥研究院、歐凱納斯基因測序產業園、徽銀租賃總部等9個項目，總建筑面積27萬平方米。經過豐富的項目運作及經驗積累，已建立一套系統化、標準化、科學化的定向開發模式。
其中，為 世界500強意大利菲亞特汽車集團成員、世界著名的汽車零部件制造商馬瑞利集團在國內定制開發的第一個產品生產基地——馬瑞利動力（合肥）研發生產基地項目（占地約60畝，建筑面積3萬平方米），從開工建設、生產線設備安裝到正式投產僅用7個月工期，成為了馬瑞利集團在中國建設速度最快、效率最高、標準最高的項目，被外方樹立為國內工廠的標桿。
“快”字當頭，項目推進“高速度”。優化前期工作推進方式，改變傳統商務洽談——土地獲取——圖紙設計——開工建設逐步推進的傳統模式，實行商務洽談、土地獲取、圖紙設計、開工前期準備（土方平整、工地圍墻、監理先行）同步推進、交叉進行；擯棄傳統的規劃設計推進方式，將施工圖分解為土建、機電等部分，分批分階段出圖、審查、編制清單控制價及招標施工單位，各方安排技術人員集中現場辦公，遇到難題多方加班加點當場研究、當即解決、當時確認，不到4個月時間即完成所有前期工作，于2018年3月8日正式開工建設，不到5個月時間首條生產線設備進場安裝，僅僅7個月時間即建成投產。
“細”處著力，項目規劃“高起點”。項目達到進入全球市場的FM/UL和NFPA消防標準認證、中國綠色建筑標識一星級標準，以及安盛保險的全面檢查標準。項目設計要求和質量標準細化到每個專業、每道工序、每個細節和各個分支系統，僅建設規范要求整整35頁紙，涉及工藝布局、建設規范、供電、空調、通風、壓縮空氣、冷卻水、太陽能、消防等各個系統，通過后期精心設計成功地將35頁異常繁雜的規范要求完美地融入到項目的一磚一瓦中。
“強”字為先，參建單位“高資質”。通過高標準、嚴要求編制招標文件，好中選優，招標到國內一流的設計和施工單位。其中，項目設計單位是具有建筑和機械行業工程設計甲級資質，擁有多個同類廠房設計經驗的中機第一設計研究院；施工單位是擁有國家建設部頒發的機電安裝工程施工總承包壹級資質的中國電子系統工程第四建設有限 游艇会206yth官方网，一站式為項目提供集施工、采購、工程管理、機電設備安裝、系統維護等建設服務。
“優”字為本，項目服務“高效率”。實現重大項目牽頭負責制，指定項目總負責人，制定項目立項至竣工交付過程中各重大節點工作路線圖和時間表，牽頭抓總，分解任務，將責任落實到單位、到人、到天。建立聯動協調保障機制，游艇会线路检测中心區管委會領導牽頭調度，建設、財政、招商、國土、游艇会官方线路app股份等部門聯動協調，多方合力推進項目快速建設。建立高效的項目調度磋商機制，甲乙雙方成立項目推進工作小組，克服地域限制和語言差異，通過召開現場協調會、電視電話會議、負責人對接會等方式，第一時間磋商、研究和解決項目建設過程中的重要事項和重要問題，做到任務不過天、工作不過夜。僅在施工圖設計階段，平均每天至少召開1次項目現場協調會，每兩天召開1次雙方所有技術及管理人員參加的電視電話調度會，每周雙方主要負責人往返上海與合肥之間召開對接會2次，以高效、優質、貼心的服務保障了項目早簽約、早落戶、早投產。
“嚴”字托底，項目建設“高品質”。在強調“快”的同時，多措并舉確保“好”。嚴格質量安全管控，成立質量安全管理控制小組，推行質量安全巡查制度，建立分層面分層次的施工約談機制，嚴把工程質量關、安全生產關。嚴格施工過程管理，堅持精細化施工，建立交叉施工聯動協調機制，提前預設工程項目推進過程中可能出現的問題并制定應對預案，縮短工程建設周期。嚴格工程進度管控，項目實施的全過程中，即時對施工實際進度與施工計劃進度進行比對，出現偏差及時采取措施進行調整。嚴格建設材料管控，成立新材料新工藝研究小組，工程主材均采用進口或者國內一線品牌，屋面采用TPO防水，地坪采用鋼纖維混凝土，墻板采用夾芯板等新型材料。
得益于上述舉措，馬瑞利動力（合肥）研發生產基地成為馬瑞利集團在中國4個工廠中質量標準最高的項目，以及中國區域的標桿工程。
第三篇章
人才安居工程篇 ： 打造宜居宜業宜心的人才集聚環境
產業聚人，城市留人。 合肥游艇会线路检测中心股份秉承國企擔當，承擔了高端人才公寓、公共租賃住房、市場化租賃住房的運營管理，建立覆蓋不同居住需求的租購并舉住房制度。多樣化的戶型設計、一體化的管家服務、全方位的公共設施、有溫度的社區文化，吸引各類人才加速向游艇会206yth官方网區集聚，幫助在游艇会线路检测中心區工作生活的企業職工和產業人才安居樂業，激發人才活力。
公租房運營管理創造多個“省市優秀”
自2016年以來，合肥游艇会线路检测中心股份負責運營的政府公租房和市場化租賃住房共6個，分別為創新公寓、皖水公寓、明珠公寓、南崗青年公寓、南崗公寓、長寧公寓，共計房源8250套，總建筑面積50.4萬平方米。其中，長寧公寓計劃于2020年作為游艇会官方线路app區市場化租賃住房示范項目投入運營。
自率先建設運營了全市首個由政府投資的公租房項目以來，合肥游艇会线路检测中心股份以“貼心、舒心、安心、放心”為目標，不斷創新運營管理方式，全力為無房新就業人員和外來人員打造經濟、舒適、和諧的溫馨之家。 創新公寓榮獲“安徽省 物業管理規范化示范項目”“合肥市物業管理示范住宅小區”“合肥市文明小區” ，皖水公寓獲評“合肥市優秀物業管理小區”。
——“人性化”的管理服務。 在戶型設計上，設置了單人間、雙人間、多人間等多種戶型，滿足不同企業和人員的多樣化需求。在管理劃分上，單身人員實行“男女分宿管理”，按照性別劃分男女居住區域，減少男女混居帶來的不方便、不安全問題；已婚人士，以家庭為單位，設置了“夫妻房”，以方便在游艇会206yth官方网區上班的已婚夫婦租住。
——“一站式”的配套設施。 公租房為全精裝修，設有衛生間及敞開式廚房，配備了空調、太陽能熱水系統、廚衛器具、衣柜、床、餐桌椅等家電家具，實現拎包入住；樓內餐飲、超市、銀行、通信網點、郵政快遞、文體中心、車庫等生活配套服務功能一應俱全，“一站式”解決住戶的日常生活所需。
——“高效率”的配租管理。 采用先進的軟件系統進行日常租賃管理，建立一戶一檔信息檔案，杜絕轉租、群租現象發生；建立集“咨詢、申請受理、配租、公示、入住、報修、費用繳納、退房”一站式服務平臺；精簡、高效，縮短租戶辦理流程，提高工作效率。
——“貼心式”的管家服務。 建立以“前臺為樞紐、全體為支援”的中央信息控制系統，物業管理直接責任到人，服務項目涵蓋所有日常管理、家政服務和特約服務；印制《入住手冊》，注明設施設備使用說明、入住注意事項，提供生活所需的各種信息，讓住戶體驗到“賓至如歸”的尊重感、親切感。
——“全方位”的安全服務。 實行封閉式管理，設立智能門禁系統，憑卡出入；24小時公共區域全程監控，實行保安不間斷巡邏制；建立探訪登記、夜間到點查房制度；公租房內設立警務室，定期開展傳銷排查，處理治安糾紛問題；制定各項應急預案，確保突發事件的正確處置；建立房屋欠費和閑置智能報警系統，租戶長期欠費或不在房屋居住，系統會自動發出警報。
——“互聯網+”的智能服務。 創行了公租房委托市場化主體運營管理的新模式，與建設銀行共建了游艇会206yth官方网區首個銀企合作智慧社區項目；引入公租房綜合管理系統，分為在線服務、租賃管理和運營服務三個平臺，實現公租房從信息發布、申請、審核、公示、配租、合同簽訂、租后管理、退租等一系列環節以及數據建檔的信息化。
——“家文化”的社區環境。 本著“豐富住戶生活、和諧鄰里關系”的宗旨，每年舉辦公租房文化活動月系列活動，積極構建和諧、向上的文化氛圍，打造更加和諧溫暖的公租房“家”文化。
人才公寓建設創造多項“合肥第一”
人才公寓是深入實施人才強市戰略、大力建設人才高地的重要載體之一。擢秀園是由合肥游艇会线路检测中心股份建設的游艇会206yth官方网區首個人才公寓項目，也是合肥市首個開工、首個全面封頂的人才公寓項目，整體建設進展在全市7個同類項目中排名第一。
擢秀園總建筑面積11.3萬平米，共計17幢單體，包含13幢住宅單體，4幢配套單體，住宅總套數612套，主要為新引進且在合肥市無房的高層次人才提供安居住房。合肥游艇会206最新官方网站股份創新舉措，通過四項有力舉措將其打造成為精品人才工程。
——公寓規劃“高標準”。 以王咀湖為核心的中央商務區，打造高端人才理想的文化空間、交流空間和生活空間。建筑立面采用大面寬小進深，應用大面積玻璃板與金屬線條。
——戶型設計“超精致”。 多角度進行戶型面積配比和設計，戶型從90平米三房兩廳到220平米五房兩廳，多房間朝南，起居動靜分布，舒適合理。
——配套服務“全方位”。 項目周圍云集居住區、行政區、公園區、金融區、商貿區等五大功能區，鄰近大蜀山森林公園，緊鄰企業總部經濟基地、合肥七中、奧特萊斯、中科大新校區，配套建有幼兒園，商業文化氛圍濃郁，教育及基礎設施齊全；毗鄰軌道交通4號線，路網交通便捷通達。
——建設標準“國際化”。 參照國際化標準建設和管理，搭積木式建設；通過齊全的公共服務設施，融合親和的區域文化，打造安全便利的人居環境。
目前，擢秀園正在進行外裝飾施工，預計2020年8月竣工交付，滿足高端人才住房需求，發揮住房在吸引集聚人才方面的重要作用。